This development will consist of two house types :

Type A-

A three storey town house designed to provide anything from a 2 to a 4-bedrooms.

At the middle level across a south facing courtyard :
- The entrance hall
- A bathroom
- A single bedroom
- A study or office 2.5m (8’) x 8m (26’)
- A double bedroom or living room 3.42m (11’) x 4.6m (15’) with lake view balcony

Down one level :
- The open plan family room & kitchen 4.6m (15’) x 8m (26’) with large doors onto the lake side deck 1 & terrace

First floor :
- A 3.42m (11’) x 4.6m (15’) lake view main bedroom with shower room en-suite
- A further mountain view double bedroom 3.22m (10’) x 4.6m (15’)

Type B –

A four storey town house designed to provide up to 5-bedrooms

1 st floor level across a south facing courtyard :
- The entrance hall
- A cloakroom
- A single bedroom
- A study or office 2.5m (8’) x 2.67m (9’)
- A double bedroom or living room 3.42m (11’) x 4.6m (15’) with lake view balcony.

Down one level :
- The open plan family room & kitchen 4.6m (15’) x 8m (26’) with large doors onto the lake side deck.

First floor :
- A bathroom
- A mountain view double bedroom 2.8m (9’) x 4.6m (15’)
- A further lake view double bedroom 3.14m (10’) x 4.6m (15’).

Top floor
- A lake & mountain view master bedroom 4.6m (15’) x 8m (26’) with dressing room & bathroom en-suite.

Les PAVILLONS du Lac de GENEVE
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The properties will be built to the highest standards under the scrutiny of a full professional team & independent Control Bureau. Each will be sold with the benefit of a 10-years structural guarantee. Due to the diversity of weather conditions the houses are fully insulated concrete construction under a clay tiled roof, complying with the most stringent European regulations. All windows, doors and joinery will be purpose made. Internally white walls & ceilings with porcelain floor tiles to the entrance hall, kitchen & bathrooms, with 8mm veneered wood flooring to living & bedrooms. The electric heating system will have a remote control capability (telephone). MOBALPA (or similar) kitchens will be installed. Bathrooms will be fitted with Phillipe Starck inspired white sanitary ware & vanity tables. The electrical system will incorporate telephone lines, satellite TV connections & entry phone system. Hard & soft landscaping will be completed throughout.

Prices for phase one will start at 400,000 euros for type A, & 500.000 euros for type B


Completion of phase 1 is programmed for August 2006. This specification is subject to change. Room dimensions are rounded down to the nearest foot, all sizes are approximate.
 

CONSTRUCTION DE 7 LOGEMENTS A MEILLERIE

NOTE ARCHITECTURALE

SITE:
Le site se situe sur une pente à forte déclivité et se trouve bordé en partie haute de la route nationale et en partie basse des berges du Lac Léman.

IMPLANTATION:
Le projet propose de créer une série de 7 logements contigüs légèrement décalés les uns par rapport aux autres. Ce decalement rompt la grande linéarité du projet. Le bâtiment s'implante sur le bas du terrain tour en respectant le recul légal des 3m 25 défini par la loi du littoral par rapport à la limite de propriété.

Un ensemble de 7 garages et de places de parking complémentaires vient border la route nationale et former une barrière visuelle et sonore aux logements par rapport au trafic routier. Cette zone de parking est à sens unique avec un accès à l'est et une sortie à l'ouest.

Entre ces deux zones de construction que sont les logements et les garages s'articulent une zone verte puis des terrasses privatives. Le terrain est travaillé de manière à créer des zones plates successives tout en respectant la déclinivité naturelle de la parcelle.


VOLUMÉTRIE:
Le projet offre deux types de bâtiments de logements ; l'un sur 3 niveaux pour des appartements de 4 pièces et demie avec une hauteur moyenne par rapport au terrain naturel d'environ 9 mètres au faîtage l'autre sur 4 niveaux pour des appartements de 5 pièces et demie avec une hauteur d'environ 12 mètres au faîtage. Ces bâtiments s'inscrivent dans la volumétrie des constructions environnantes tout en restant plus bas que le bâtiment contigüe du voisin direct.


MATERIAUX - FACADES :
Les façades du bâtiment sont de deux types : les façades Est Sud et Ouest sont d'une expression classique et sont peu percées par des ouvertures. Par contre, la façade Nord s'ouvre largement sur le lac. Un deck en bois ainsi qu'un jeu de balcon bois viennent agrémenter la composition de la façade. Le projet est constitué de menuiseries extérieures en bois teinte naturelle ainsi que d'un enduit de façade greige Les petits volumes des garages sont traités dans le même esprit tout en étant plus modestes par l'intermédiaire d'un toit plat en ossature bois.

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